Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Nowego Tomyśla. Budynek jest obecnie w całości wynajmowany na parterze i piętrze działają niezależne gabinety kosmetyczne.

Istnieje możliwość budowy drugiego, kilkukondygnacyjnego budynku usługowo-mieszkalnego, co czyni tę ofertę idealną dla inwestora lub dewelopera.

Powierzchnia działki: 190 m²,
Powierzchnia użytkowa istniejącego budynku: 83 m²
Parter: 54 m²
- pomieszczenie główne pod gabinet
- poczekalnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- łazienka (WC, umywalka, przystosowana dla osób niepełnosprawnych)

Piętro: 29 m²
- pokój z aneksem kuchennym (meble i AGD),
- łazienka (WC, kabina prysznicowa, umywalka, piec CO)

Dodatkowe informacje:
- Dwa niezależne wejścia możliwość niezależnego użytkowania parteru i piętra,
- teren przed budynkiem (40 m²) wyłożony kostką brukową,
- działka ogrodzona, z szeroką bramą wjazdową może pełnić funkcję prywatnego parkingu,

Standard wykończenia:
- budynek wykonany z cegły Porotherm (24 cm) + ocieplenie + tynk
- dachówka ceramiczna Creaton
- plastikowe okna z roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi, moskitiery
- parapety z konglomeratu
- schody z litego drewna
- klimatyzacja osobno na parterze i piętrze
- piec gazowy Vaillant
- system alarmowy

Media:
- gaz, prąd, woda, kanalizacja

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie Biedronki, Nowotomyskiego Ośrodka Kultury oraz licznych lokali handlowo-usługowych. Budynek jest bardzo dobrze widoczny z ulicy istnieje możliwość montażu dużych reklam od frontu i od strony tylnej działki.

Dodatkowe informacje:
Pierwotnie w budynku był gabinet dentystyczny (zdjęcia). Aktualnie lokal jest w pełni wynajmowany pod gabinety kosmetyczne i generuje dochód.

To doskonała okazja inwestycyjna gotowy produkt z najemcami oraz potencjałem rozbudowy. Idealna lokalizacja, solidne wykonanie i funkcjonalność sprawiają, że oferta wyróżnia się na rynku lokalnym.
Zapraszam do kontaktu!
Katarzyna Kolecka
BN CASTLE

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.