Opis

Pragniesz miejsca, które nazwiesz swoim domem ? Ten dom w zacisznej lokalizacji z dala od zgiełku miasta, to idealne miejsce dla Twojej rodziny.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona we wsi Sątopy, 5 km od Nowego Tomyśla i około 50 km od Poznania. Dobrze skomunikowana: dojazd do Poznania drogą 307 przez Buk lub autostradą A2.

SPECYFIKACJA:

Numer ewidencyjny działki 381/15

Powierzchnia działki: 960 mkw.

w kształcie prostokąta, ogrodzona

Dojazd: droga utwardzona, gruntowa, 270 m od drogi asfaltowej

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

ZABUDOWA:

BUDYNEK MIESZKALNY jednorodzinny ( stan surowy zamknięty z rozprowadzoną docelowo instalacją elektryczną ) Na parterze dwa pokoje, które można zaadoptować na biuro, gabinet lub pracownię.

Powierzchnia całkowita 146 mkw.

Ilość pokoi 5

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej , murowany

Dach kryty dachówką

Poddasze użytkowe

Okna PCV

Opis budynku :

Parter :

pokój 12,53 m2

pokój 11,91 m2

przedsionek 6,18 m2

salon 24,05 m2

kuchnia 9,70 m2

pomieszczenie gospodarcze 4,36 m2

łazienka 3,04 m2

korytarz 5,21 m2

schody 3,67 m2

Piętro :

Sypialnia 20,68 m2

Garderoba 6,86 m2

Łazienka 7,87 m2

Pokój 10,18 m2

Pokój 11,01 m2

Hall 6,04 m2

Schody 3,67 m2

-dach z dachówki ceramicznej ułożonej na pełnym deskowaniu i pokryty wcześniej papą (dodatkowa izolacja),

- drewniane okna połaciowe trzyszybowe,

- okna pionowe 3-szybowe, system Aluplast Ideal 7000, kolor jednostronny Antracyt AP 60

- rolety zewnętrzne Antracyt, (rolety w drzwiach tarasowych i balkonowych sterowane elektrycznie),

- ściany zewnętrzne bloczki silikatowe 24 cm.

- wykonana instalacja elektryczna,

- prąd i woda doprowadzone do budynku,

- gaz w granicy działki,

- kanalizacja w drodze przy granicy działki,

- światłowód w drodze,

- ogrodzenie: z lewej strony płot betonowy, z tyłu i z prawej metalowe panele plus betonowa podmurówka, z przodu pozostawione miejsce na ozdobny płot, furtkę i bramę wjazdową. Dodatkowo z boku, w tylnej części ogrodzenia brama umożliwiająca łatwy dostęp do ogrodu,

- wzdłuż ogrodzenia zasadzone tuje kolumnowe "Smaragd"

-działka przygotowana pod założenie ogrodu: wyrównana, nawieziona obornikiem bydlęcym, użyźniona wysiewem gorczycy.

ATUTY:

Nieruchomość położona we wsi Sątopy, 5 km od Nowego Tomyśla i około 50 km od Poznania. Dobrze skomunikowana: dojazd do Poznania drogą 307 przez Buk lub autostradą A2.

WAŻNE: połączenie pociągiem (stacja Sątopy) podróż do stacji Poznań Główny trwa tylko 45 minut! Pociągi kursują bardzo często, w godzinach porannych i popołudniowych nawet co pół godziny!

Odległość od stacji PKP Sątopy ok 1 km. ( obok stacji parking buforowy )

Na tym etapie budowy dowolna możliwość wyboru sposobu ogrzewania budynku ( pompa ciepła, kocioł na pellet , kominek z płaszczem wodnym czy ogrzewanie gazowe.

Propozycja idealna dla rodziny i osób prowadzących działalność gospodarczą: na parterze dodatkowy pokój na gabinet/biuro lub rodziny wielopokoleniowej.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli, brak prowizji pośrednika

STAN PRAWNY:

Stan prawny - pełna własność z KW